新加坡购物城人流已经基本恢复，建议买入 CAPITALAND MALL TRUST (C38U)

 新加坡CB之后，购物城的人流暴跌，股价也暴跌。现在CMT的股价只有疫情前的0.73左右，这是一个不小的折扣！

 

然而新加坡疫情已经基本控制，新加坡购物城的流量已经基本恢复了。根据谷歌Trend的数据，westgate的搜索量再CB期间跌倒低谷，现今已经基本恢复到疫情前的水平。

原理：不少人去shopping mall之前都要搜索shopping的地理位置，进行导航。可以根据购物城搜索次数，判定人流量的趋势。

CMT 的 WESTGATE客流量趋势图

 

FCT 的 NORTHPOINT 客流量趋势图

 

CMT是淡马锡控股，相当于是个国有企业，不是老千股，拿着也安心。

CMT里面有十多个购物城，均摊了风险。有些reits，只有一两个购物城，风险较大，例如lendlease/starhill。

我以前一直没有买过shopping mall的reits，以为网上购物会冲击线下购物，现在看来完全没必要担心。因为新加坡人逛shopping mall 文化深入人心，新加坡这么小的地方，下班不去shopping mall逛逛，能去的地方也不多了。mall是集餐饮，娱乐，聚会，休闲为一体地方，不仅仅是购物而已。